Коттедж в Московская область, Апрелевка Наро-Фоминский городской ...

Киевское шоссе, 30 км. Фрунзевец | Масштабная резиденция общей площадью 1046 м:основной дом(648 м) и комплекс дополнительных строений(400 м)| 48 соток леса| Полная автономия.Резиденция расположена в легендарном стародачном поселке Фрунзевец (Генеральские дачи) — историческом анклаве на Киевском шоссе, который ценится за однородное статусное окружение и кулуарность. Это закрытая от посторонних глаз локация для высшего эшелона бизнеса, где главной ценностью является жизнь в вековом хвойном лесу без плотной современной застройки.Главный дом (648 м) возведен по проекту каталонского архитектора Микеля Субираса (школа Олота). Архитектурный ансамбль в стиле Isabelino сочетает пропорции классики и функциональную автономность. Участок 48 соток включает реликтовый лес (120 вековых сосен), создающий естественную приватность.Внутреннее пространство — это коллекция премиальных материалов: натуральный мрамор, редкие породы древесины, декоративная роспись сводов. Мебель итальянского бренда Bassi (серия Romanica) органично продолжает классическую концепцию резиденции.Планировочное решение (2 сообщающихся блока):Основной дом (4 уровня):• Цоколь: кладовые с холодильным оборудованием, гардеробные, сейф.• 1 этаж: холл, кухня, парадная гостиная с переходом в зимний сад. Выход к бассейну и на патио (40 м).• 2 этаж: 2 основные спальни, 2 детские комнаты, кабинет.• 3 этаж: мастер-спальня с гардеробной и ванной (джакузи), кабинет, лаунж-зона с барной стойкой.SPA-блок и гостевое крыло:• 1 этаж: крытый бассейн (25 м), сауна, комната отдыха с камином и собственной кухней (34 м). Прямой выход к уличному бассейну.• 2 этаж: бильярдный зал, 2 гостевые спальни.(Санузлы расположены на каждом уровне).Инфраструктура поместья:• Открытый подогреваемый бассейн (15х6 м).• Двухэтажное здание для персонала (157 м): на 1 этаже — гараж на 5 м/м с мойкой; на 2 этаже — 3-комн. квартира с кухней и санузлом.• Двухэтажный банкетный комплекс (160 м): на 1 этаже — гараж на 2 м/м и складские помещения; на 2 этаже — автономный зал для приемов на 30 персон.• Зимняя крытая BBQ-беседка в парковой зоне у фонтана.• Малый архитектурный павильон (часовня) с мозаикой.Инженерные системы:• Энергетика: 56 кВт, резервный генератор (25 кВт). Котельная защищена инвертором Stark и ИБП.• Климат: в доме установлено центральное кондиционирование.• Отопление и ГВС: каскад из 2 газовых котлов (автоматика SIT, Италия) со взаимным резервированием. Насосы Grundfos (Дания), баки Reflex (Германия) и вечный бойлер ACV Smart из нержавеющей стали (Бельгия).• Водоподготовка: скважина 75 м, профессиональные колонны Waterstry.• Канализация: биоочистка Topas, автономная ливневка (10 колодцев).• Аквазоны: станции автодозирования химии, премиальные теплообменники Pahln (Швеция).• Безопасность: периметральное видеонаблюдение, сигнализация, патрулирование.Юридический статус: Один взрослый собственник, право собственности от 2018 года.