Дом у Апрелевки в СНТ Мичуринец-50, Наро-Фоминский район

Продажа жилого дома в СНТ Мичуринец-50 у г. Апрелевки, д. Мартемьяново в Наро-Фоминском районе, Московской области по Киевскому шоссе в 25 км от МКАД.
Жилой дом площадью 150 кв. м на участке 11, 5 соток находится в тихом, живописном месте обжитого дачного поселка, всего в 2, 5 км от Киевского шоссе. Главным конкурентным преимуществом объекта является естественный перепад высот территории земельного участка, открывающий широкий потенциал для уникального ландшафтного дизайна. Так же, радует транспортная доступность и развитая инфраструктура района.

Общая площадь земельного участка 11,5 соток. Категория земель - сельскохозяйственного назначения, предназначена для дачного строительства. Кадастровый № 50:26:0180417:110. Форма участка прямоугольная.
Участок имеет естественный перепад высот. Верхняя и нижняя части участка соединены лестницей с бетонными ступенями. На склоне, между уровнями рельефа расположен дом. Доступ на территорию участка предусмотрен с двух сторон.
Возвышенная солнечная часть участка площадью около 7,5 соток ориентирована на юго-запад и имеет выход к верхней дороге. Территория огорожена сеткой рабицей. Здесь сад с взрослыми яблонями и декоративными кустарниками, имеются колодец и каркас теплицы.
Нижняя часть участка, примерно, 4 сотки погружена в прохладную тень кленов и лесных деревьев. На этой территории сосредоточены хозяйственные деревянные постройки. Основной въезд с металлическими воротами, калиткой и гаражом находится здесь. Этот подъездной путь со стороны улицы СНТ Мичуринец-50 проходит вдоль русла реки Смородницы, прибрежная полоса которой заросла манчжурским орехом и другой древесно-кустарниковой растительностью.

На территории участка различные по состоянию постройки и каркасный утепленный дом площадью 150 кв.м. Габариты дома 6х8м+пристройка. 1980 года постройки. Дом зарегистрирован как жилой. Кадастровый № 50:26:0180417:242.
На первом этаже прихожая, кухня, просторная остекленная веранда, гостиная с камином и двумя спальнями. На втором этаже холл и две раздельные спальни. В цокольном этаже гараж на два авто с высотой потолка 3 м.
Инженерные коммуникации: объект оборудован электричеством и летним водопроводом, поступающим из 12-кольцевого колодца. Отопление - кирпичная печь, обогревающая гостиную и две комнаты. В доме предусмотрено помещение для санузла, слив канализации осуществляется в септик.


Дополнительная информация.
СНТ Мичуринец-50 образовано в 1980-х годах, земля в нём выделялась работникам науки и искусства в одном из самых уютных уголков ближнего Подмосковья, вблизи города Апрелевки. От Киевского шоссе до дачного поселка ведет асфальтированная дорога общей протяженностью 2,5 км.
Этот маршрут проходит через жилые кварталы коттеджных поселков и объектов инфраструктуры (магазинов, маркетплейсов, аптек и тд).
Вблизи СНТ находятся два действующих старинных храма, а так же парковые зоны живописных прудов.

Документы. Участок прошел межевание (границы участка официально согласованы и внесены в государственную базу кадастров недвижимости РФ) Кадастровый № 50:26:0180417:110. Дом жилой, кадастровый № 50:26:0180417:242. В собственности на основании наследства с 2023 года.

Ближайшие населенные пункты: д. Мартемьяново, д. Афинеево.