Продажа офиса, Мытищи, Мытищинский район, 3-я Парковая улица

.
Нежилое помещение общей площадью 700,8 м с правом долгосрочной аренды земельного участка 1409,92 м до 31 декабря 2065 года по адресу Московская область, г. Мытищи, ул. 3-я Парковая, стр. 25А.

Коммерческая недвижимость Мытищи — просторное помещение с выгодной арендой земли в развитом районе Подмосковья.

Преимущества расположения
Мытищи — крупный спутник Москвы в 19 км от МКАД по Ярославскому шоссе, развитая инфраструктура и высокий деловой трафик.
Ул. 3-я Парковая находится в Перловском микрорайоне рядом с Мытищинским водохранилищем — престижный жилой район с новостройками.
Долгосрочная аренда земли до 2065 года (40+ лет) обеспечивает стабильность бизнеса и возможность выкупа в собственность.

Характеристики объекта
Нежилое помещение 701 м — просторный зал с высокими потолками, несколькими входами, подходит для офиса, шоурума, фитнеса, торговли.
Земельный участок 1410 м в аренде — парковка, подъездные пути, возможность благоустройства и расширения.
Расположение в строении 25А обеспечивает отдельный вход и независимость от соседей, центральные коммуникации.

Возможности использования
Идеально для мебельного салона, строительного шоурума, автосервиса, склада с торговым залом, офисного центра или фитнес-клуба.
Близость к трассе А104 и Ярославскому шоссе обеспечивает отличную транспортную доступность для клиентов и доставки.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик от жителей микрорайона и проезжающих по Киевскому шоссе.

Инфраструктура района
Транспорт: Ярославское шоссе, МКАД (19 км), Дмитровское шоссе, электрички до Ярославского вокзала (35 минут).
Жилой фонд: рядом ЖК «Парковые Озера», «Зеленая Долина», школы, детские сады, поликлиники в радиусе 1 км.
Торговля и услуги: ТРЦ «Калининград Плаза», «Водный», сетевые магазины, кафе в 5-10 минутах езды.