Продажа квартиры, Сапроново, Ленинский район

Id 64380. Район и природа

ЖК расположен в деревне Сапроново (Ленинский городской округ), на берегу реки Купелинки, рядом с южной окраиной города Видное. Вокруг — Жуковский и Ермолинский лесопарки. Собственная благоустроенная набережная длиной 600 метров с променадом, смотровой площадкой, лавочками, гамаками, шезлонгами и даже настилами для рыбалки.

Экология отличная: река, лес, нет крупных промзон. Чистый воздух, тишина, при этом до МКАД всего 4 км.

Комплекс и двор

· 5 корпусов переменной этажности (10–17 этажей), монолит, фасады из клинкерной плитки.
· Корпуса названы в честь художников-пейзажистов: «Шишкин», «Левитан», «Саврасов», «Васнецов», «Нестеров».
· Территория закрытая, огороженная, с контролем доступа.
· Внутренние дворы без машин, оборудованы детскими и спортивными площадками.
· На территории — более 1000 высаженных деревьев и кустарников (создаёт микроклимат).

Инфраструктура:

На первых этажах и внутри ЖК:

· Продуктовые магазины, пекарни, кафе, гипермаркет
· Аптеки, салоны красоты, банковские отделения, МФЦ
· Фитнес-центр (строится)
· Плавательный центр с 25-метровым бассейном (взрослый + детская зона) — строится
· Детский сад «Колобок» (работает), ещё один сад на 310 мест строится
· Школа на 1100 мест (строится)

Активный досуг во дворе и на набережной:

· Зона для командных игр (825 м)
· Площадки для воркаута и настольного тенниса
· Скалодром с 6-метровой опорной стеной
· «Тропа здоровья», лавочки, гамаки, шезлонги

В холлах домов:

· Зоны ожидания, колясочные, кладовые на подземном уровне

Охраняемая территория и безопасность

· Въезд во двор запрещён, оборудованы гостевые парковки
· Видеонаблюдение по периметру и внутри дворов
· Консьержи в холлах, доступ по домофону / кодовым замкам
· Паркинги (надземные) имеют камеры, лифты, контроль доступа только для владельцев мест
· Недавно установлены барьеры для упорядочивания въезда, планируется добавление ограждений и камер для фиксации нарушений парковки

Транспортная доступность

· До МКАД — 4 км (Каширское шоссе или платная М-4 «Дон»)
· В часы пик возможны заторы на магистралях
· Общественный транспорт: автобусы и маршрутки до метро «Домодедовская», «Зябликово», «Аннино», «Кантемировская» (остановки в 1,5 км от ЖК)
· Электричка: платформа «Расторгуево» (~22 мин до Павелецкого вокзала)

Паркинг и условия сделки

· Два многоуровневых надземных паркинга:
· на 998 машино-мест
· на 499 мест (продажа через эскроу)
· Гостевые парковочные места на территории (26 мест)
· Без обременений, быстрый выход на сделку
· Все корпуса сданы, передача ключей — со II квартала 2025 года
· Квартиры с базовой отделкой MR Base