Продажа участка, Кулаково, Раменский район, ул. Вишневая

.
Земельный участок 24,5 га, г. Жуковский | Московская обл., г. Жуковский, вблизи ул. Вишневая, д. 8

Земельный массив расположен в городском округе Жуковский Московской области — одном из наиболее развитых и инвестиционно привлекательных муниципальных образований Подмосковья, входящем в состав Московской агломерации. Локация характеризуется благоприятным сочетанием транспортной доступности, развитой городской инфраструктуры и высокой деловой активности. В непосредственной близости находятся города Жуковский, Раменское и Люберцы, а также крупнейшие транспортные магистрали юго-восточного направления Московской области.





Жуковский является признанным центром авиационной промышленности и высокотехнологичных производств, обладает развитой инженерной, социальной и коммерческой инфраструктурой, устойчивым спросом на недвижимость и благоприятными условиями для реализации инвестиционных проектов. Близость к Москве, высокий уровень обеспеченности объектами образования, здравоохранения, торговли и сервиса, а также постоянное развитие транспортной сети способствуют дальнейшему росту инвестиционной привлекательности территории.





Инвестиционные преимущества





• Единый земельный массив площадью более 24,5 га, позволяющий реализовать масштабный проект с возможностью поэтапного освоения территории.



• Расположение в Московской области, одном из крупнейших и наиболее инвестиционно привлекательных регионов России с устойчивым спросом на земельные активы.



• Локация в городском округе Жуковский — городе с высоким уровнем экономического развития, развитой инфраструктурой и благоприятным инвестиционным климатом.



• Высокая транспортная доступность — около 1,6 км до Новорязанского шоссе, обеспечивающего быстрый выезд в Москву, к МКАД, ЦКАД и федеральной дорожной сети.



• Расположение на правом берегу Москвы-реки, формирующее привлекательное природное окружение и повышающее потребительскую ценность территории.



• Сформированное окружение с жилой застройкой, объектами социальной, торговой и общественно-деловой инфраструктуры.



• Преимущественно ровный рельеф и наличие инженерных коммуникаций вблизи участка создают благоприятные условия для освоения территории.



• Высокий потенциал комплексного развития, позволяющий рассматривать различные сценарии реализации проекта в соответствии с действующим градостроительным регулированием.





Сочетание выгодного местоположения, масштабной площади земельного массива, развитой инфраструктуры городского округа Жуковский и высокой транспортной доступности делает объект перспективным инвестиционным активом, представляющим интерес для реализации крупных девелоперских и
коммерческих проектов.

Характеристики:
Площадь участка: 245 000 м
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования: ИЖС, малоэтажная жилая застройка
Тип реализации: Продажа
Способ проведения торгов: Аукцион
Задаток:
Приём заявок до: 24.08.2026 15:00:00 (мск)
Дата торгов: 01.09.2026 10:00:00 (мск)

Состав лота:
Московская обл., г. Жуковский, вблизи ул. Вишневая, д. 8 · 53 000 м
Московская обл., г. Жуковский, вблизи ул. Вишневая, д. 8 2 · 81 000 м
Московская обл., г. Жуковский, вблизи ул. Вишневая, д. 8 3 · 1 200 м
Московская обл., г. Жуковский, вблизи ул. Вишневая, д. 8 4 · 8 000 м
Московская обл., г. Жуковский, вблизи ул. Вишневая, д. 8 5 · 101 800 м