Здание 530 кв.м. на участке 15 соток на берегу реки в селе Ярополец

Продаётся отдельно стоящее здание 530 кв. м. в центре села Ярополец Волоколамского района (120км от МКАД по Новорижскому шоссе), расположенное на берегу реки Лама на собственном участке 15 соток.
Здание трёхэтажное, кирпичное, без внутренней отделки. В 2019 году армированным бетоном укреплен фундамент, заменена кровля и межэтажные перекрытия, выполнен ремонт фасадов, вставлены качественные пластиковые окна. Из окон открывается вид на пойму реки.
Подключено 80 квт электрической мощности. Газ и водопровод по границе участка. В здание имеется парадный вход с центральной улицы и еще два входа с тыльной части здания. Возможно оборудование дополнительных входов с фасада.
Объект находится в одном из древнейших сел Подмосковья с богатой исторической составляющей: прямо на участке располагается дот укрепрайона, сооружённый в 1942 году в целях недопущения прорыва немецко-фашистких войск, через дорогу расположен трактир купцов Юрьевых (ныне краеведческий музей) и Памятник в честь посещения села Лениным и Крупской, так же в селе расположены усадьбы Гончаровых и Чернышевых, Храм Казанской иконы Божией Матери 1780г. постройки и Первая в России сельская гидроэлектростанция имени Ленина.
Возможна продажа частями (от полэтажа).
Здание и участок в собственности, документы оформлены. Кадастровый номер участка 50:07:0020206:15. Кадастровый номер здания 50:07:0020206:1616.
Объект отлично подойдет под размещение ресторана/банкетного зала с гостиницей на втором и третьем этажах. Первый этаж отлично подойдет под торговлю, второй и третий этажи под размещение медцентра, хостела или апартаментов.
Участок находится в зоне О-1 по пзз которая позволяет следующее использование здания:
Магазины 4.4
Общественное питание 4.6
Гостиничное обслуживание 4.7
Развлекательные мероприятия 4.8.1
Объекты дорожного сервиса 4.9.1 (Автосервисы, шиномонтажи, автомойки, азс, торговля)
Общежития 3.2.4
Дома социального обслуживания 3.2.1
Бытовое обслуживание 3.3