Участок 50 сот. (ИЖС)

Продается участок 50 соток в селе Ивановское Волоколамского городского округа (5км от центра города Волоколамска, 105км от МКАД по Новорижскому шоссе).Электричество по границе участка, можно подключить 15 квт. Газопровод по границе участка (построен весной 2023г). Подъезд грунтовый, 150 метров до асфальта. Участок ровный, правильной прямоугольной формы 40х62 метра, сухой и не заболоченный.В 2км от участка Михайловская плотина (водоем с возможностью купания и рыбалки). В 150 метрах от участка автобусная остановка, автобус ходитаз в день до автостанции, через центр города Волоколамска. В селе есть два продуктовых магазина и действующая Церковь Иконы Божией Матери (Знаменский храм). В 20 минутах ходьбы – городской район «Фабричный с развитой инфраструктурой новой школой и детским садом.Участок состоит из двух смежных участков с кадастровыми номерами: 50:07:0030302:672 и 50:07:0030302:668. Координаты gрs56.064141, 35.903366.Назначение участка – ЛПХ, которое предполагает строительство жилого дома с возможностью прописки и ведение хозяйства, включая разведение животных. Участок в собственности с 2014 года (первый владелец, никаких сделок и наследств не было). Документы оформлены.