Участок 20 соток в тихой деревне Волоколамского района

Продается участок 20 соток в деревне Бутаково Волоколамского района (110км от МКАД по Новорижскому шоссе).
Электричество по границе участка, можно подключить 15 квт. Подъезд круглогодичный 5км до асфальта по очень хорошей отсыпанной щебнем грунтовке. Участок ровный, правильной прямоугольной формы 28х71 метра, сухой и не заболоченный.
Участок расположен в тихой не проездной деревне с отличной экологией, в удалении от шумных дорог и вредных производств. Вокруг красиво и зелено. Рядом с деревней крупный лесной массив.
В 5км от участка крупная деревня Судниково с развитой инфраструктурой: супермаркет Верный и несколько различных магазинов, школа и детский сад, мед. пункт, сельский клуб, почтовое отделение и прочее.
Координаты GPS 55.852961 36.024518. Кадастровый номер: 50:07:0080106:268.
Площадь участка можно увеличить до 40 соток путём покупки соседнего участка (КАД.номер 50:07:0080106:269).
Вид разрешенного использования участка – ЛПХ, которое предполагает строительство жилого дома с возможностью прописки и ведение хозяйства, включая разведение животных. Участок в собственности с 2014 года (первый владелец, никаких сделок и наследств не было). Документы оформлены.