Производственное помещение в Московская область, Щелково городской .

Прямая продажа без посредников, Без комиссий и переплат Продаём производственно-складской имущественный комплекс 10 500 м2. Комплекс расположен на юго-западе города Щёлково, в 13 км к северо-востоку от МКАД по Ярославскому или Щёлковскому шоссе; в 1 км к югу - пути хордовой линии Мытищи - Фрязево Ярославского направления Московской железной дороги. Объект расположен на огороженной, круглосуточно охраняемой территории площадью 3.5 га. Общая площадь застройки 10 500 кв. м. (8 строений и собственная котельная). В главном производственном корпусе - 2 лифта, грузоподъемностью 800 кг. Высота потолка - 6 метров, второй и третий этажи - по 3,8 метров. Электроснабжение - присоединенная мощность 2 мвт, разрешённая единовременная мощность 1000 квт. Водоснабжение осуществляется от городской сети Ду=100мм, канализационный выпуск Ду=200мм. По самотечному канализационному коллектору стоки поступают на кнс и далее в напорный коллектор. Теплоснабжение - максимальная разрешенная договором тепловая нагрузка - 1,47 Гкалл/час. Обеспечен контроль доступа на территорию, видеонаблюдение, круглосуточный режим работы. Подведены интернет и телефония. Удобный автомобильный подъезд как с Ярославского шоссе, так и с Щёлковского шоссе, большая внутренняя площадка для манёвра большегрузного транспорта; парковка. Обременений нет, возможен быстрый выход на сделку. Преимущества покупки нашего объекта очевидны. Одна из лучших локаций в Московской области для размещения производственно-складского комплекса. В настоящий момент объект на 100 сдан в аренду. Арендный поток с объекта составляет в год. окупаемость 6,5-7 лет суперобъект по суперцене