Торговая площадь в Московская область, Щелково Центральная ул, 71а .

Непосредственно от собственника данного объекта без комиссий и переплат Продаём торговый комплекс 6883 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 5 лет Якорные арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет да и Сетевой фитнес-клуб. Арендный поток в год. усн. готовый арендный бизнес - многофункциональный комплекс в центральном районе г. Щёлково, на Центральной улице. Общая площадь комплекса 6 883 кв.м. Имеется свидетельство о собственности на здание и землю, технический паспорт выдан 18 сентября 2015 г. Арендаторы: фитнес-клуб 3 778,4 кв.м, супермаркет Да 2 724,3 кв.м, аптека, спутниковое телевидение, салон дверей и окон, продажа интернет-оборудования, ремонт мобильных телефонов, фотосалон. гап (годовой арендный поток). Ежегодная индексация 5 . Параметры комплекса: 3 этажа, 3 центральных входа + служебный, 3 зоны погрузки-выгрузки с выделенным подъездом, высота потолка в цоколе 4,5 м, возможность перепланировки, электрическая мощность 282,45 квт (2-я категория надёжности, имеется арбп), центральное отопление, водопровод и канализация, 2 ввода хвс ду 32, обеспечивающий водопотребление 6 м.куб/час, гвс обеспечивается итп 3,5 м.куб/час, тепловая мощность 0,597 Гкал/час, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, возможность подключения ip-телефонии, wi-fi, видеонаблюдение по периметру и внутри здания. Комплекс оборудован двумя парковками на 70 машиномест. Густонаселённый район города. Рядом Центральный парк культуры и отдыха, 2 ж/д станции Воронок и Соколовская. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Помещение на первой линии с отдельным входом. суперобъект по суперцене