Залог недвижимости купленной под материнский капитал

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,5 лет назад мы с несовершеннолетними детьми купили малосемейку 30кв под мат.капитал с нашей доплатой. Получается нас три собственника,я и мои две дочери. Сейчас мы хотим купить дом 60кв за 1млн200т. Таких денег у нас нет. Подскажите пожалуйста возможно мне взять деньги в кредит под залог малосемейки? Или не получится,так как у нас долевая собственность? И еще я работаю в детском саду и заработная плата минимальная,с такой зарплатой не одобрят наверно?
Заранее спасибо за ответ.