Вопрос по ипотеки

Здравствуйте, могу ли я взять ипотеку так , чтобы остались деньги на ремонт квартиры ? Допустим я беру 7млн , мы завышаем стоимость квартиры в дкп что она стоит 7млн , но по факту 5-6млн , чтобы остальные деньги обезналичить ? Или как можно обезналичить деньги при покупки квартиры в ипотеку ?