В базе 2 000 793 предложения от 129 694 агентов 
Уфа
ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ на AFY.ru и 60+ сайтов
Лучшие консультанты в Уфе
 
Россия, Республика Башкортостан, Уфа Ипотека и банки 1

Вопрос об ипотеке

Здравствуйте,вопрос такой,у меня кредиты перед банком около 800тыс.руб, кредиты хорошие не просроченные,оплачиваются во время, возможно ли получить ипотеку на покупку квартиры , с погашением кредитов из средств ипотеки.

Ответить

Ответы специалистов

1

Добрый день.

Само по себе получить ипотеку при наличии кредита вполне возможно, все зависит о того, насколько хороший у вас доход. Разница между доходом и суммарной месячной выплатой по текущему кредиту и бедующей ипотеке должна вписываться в требования банка.

Но официально закрыть кредит за счет средств ипотеке нельзя, ипотека это целевые деньги. Потреб кредит и ипотека это два разных банковских продукта.

У вас есть два базовых варианта решения вопроса, в обоих есть определенные риски

1. Вы берете в долг деньги у кого-то из родственников или друзей, так что бы это ни где не фигурировало, гасите полностью кредит, берете ипотеку. Находите квартиру где собственник согласен на завышение цены в ДКП на ваши 800 тыс., после регистрации эти лишними деньгами закрываете долг перед друзьями

2. Если доход у вас очень хороший и банк вам одобрит ипотеку не закрывая кредит, то схема такая же, только не нужно брать деньги у друзей. Также ищиться вариант с завышением стоимости квартиры. После регистрации продавец возьмет свою часть средств, а вы излишком закроете потреб кредит.

Но не забывайте про риски в схеме, а то ваш сегодняшний кредит может вырасти в двое. Ну и само по себе завышение квартиры должно быть разумным и логичным по отношению стоимости квартиры к рынку.