В базе 5 551 223 предложения от 123 825 агентов 
Москва
 
Россия, Москва Налоги и вычеты 3

Вопрос к профессионалам недвижимости по налогообложению

При продаже аппартаментов с последующей покупкой квартиры - будет ли начислен налог, или пройдет по взаимозачету?

Ответить

Ответы специалистов

3

добрый день. Если вы владеете апартаментами менее 5 лет, то при их продаже будет начислен налог. При одновременном приобретении квартиры, вы имеете право на имущественный вычет с суммы 2 000 000 рублей. То есть 260 000 руб. к вычету при приобретении квартиры.

Взаимозачет при продаже жилой недвижимости. Скорее всего, Ваши апартаменты - нежилая недвижимость. Трудно судить, не видя документы.
К нежилой недвижимости вычеты не применяются. Если апартаменты в собственности менее 5 лет - будет налог.
Сумма в размере 260 тысяч рублей может быть получена при последующей покупке квартиры (жилая недвижимость), но только если ранее Вы не пользовались возвратом.

Цена продажи аппартаментов минус цена их покупки. С полученной суммы обязаны уплатить 13 %. При покупке квартиры Вам положен налоговый вычет с 2000000, т. е 260000, при условии, что Вы работаете официально и работодатель перечисляет НДФЛ, и что Вы вычетом еще не пользовались. Можете взаимозачесть подлежащий к уплате налог с продажи и налоговый вычет с покупки.