Купить квартиру с использованием мат капитала
У моей дочери есть квартира. Досталась по наследству ей от отца. Дочери 3 . 5 года. В будущем планирую эту квартиру продать с разрешения органов опеки и купить большую и лучшую, вложив деньги от продажи , свои сбережения. Вопрос, в этом случае- могу ли я привлечь еще и материнский капитал.
Ответы специалистов
2Добрый день. Для продажи имеющейся квартиры необходимо разрешение органов опеки. Разрешение это будет только при условии приобретения на имя ребенка чего-то аналогичного или лучше взамен. Если в результате такого приобретения вы сможете купить что-то большее по метрам и деньгам, то соответственно будет возможность исполнить основное условие использования маткапитала, а именно наделить всех членов семьи долей в приобретаемом за счет маткапитала жилом помещении. Все надо просчитать в цифрах. Должно получиться так, что, и распоряжение опеки вы исполните, и что на каждого члена семьи (включая дочь), будут выделены доли, которые им полагаются от маткапитала.
Например, имеющаяся квартира стоит 3 м.р., ее метраж 40м2, вас четверо, маткапитал у вас 690 т.р. В таком случае приобретаемая взамен квартира должна стоить минимум 3,69 м.р. и метраж ее должен быть больше 40v2? чтобы было из чего выделять доли всем членам семьи.
Добрый день.
Если новая квартира покупаемая на ребенка (как на собственника) будет существенно больше по площади и лучше по всем потребительским свойствам чем продаваемая, то ни каких претензий у органов опеки к сделке и использованию мат капитала не будет.
Получиться ли у вас войти в состав собственников новой квартиры это пока сказать невозможно. Все будет зависеть от параметров новой квартиры.