Участки ИЖС

Хотим приобрести участок на Максимовой даче, но по генплану (проекту) там почти все в природоохранной зоне? По соседству дома строятся, на мой вопрос о природоохранной зоне соседи посоветовали не волноваться, типа построим, а там разберемся. Мне кажется не совсем правильный подход, могут и снести ...