В базе 3 493 971 предложение от 127 456 агентов 
Тюмень
 

срок действия

когда можно заказывать выписку из ЕГРН и технический паспорт? покупателя пока нет, но хочется уже иметь на руках документы. Срок действия этих документов? и нужен ли тех.паспорт

Ответить

Ответы специалистов

1

Людмила добрый день.
Если вы уже решили готовиться к полноценной продаже то есть смысл заказать Тех паспорт с поэтажным планом и экспликацией. Поскольку на сегодня подавляющее число покупателей это ипотечники, то данный документ будет обязателен для банка. Иногда банкам достаточно поэтажного плана с экспликацией, но заранее понять требования банка вашего покупателя невозможно, по этому рекомендую заказать полноценный документ. Действует на данный момент Тех паспорт 5 лет с даты выдачи и привязан он к квартире, а не к собственнику, так что пригодиться и новому владельцу. Этот документ самый дорогой и самый долго делающийся официальным путем. Процесс легко может растянуться на месяц. Если у вас есть агент, то при необходимости он поможет решить вопрос быстрее.
ЕГРН по желанию. Сроков на него нет. Но цениться в первую очередь самый первый, если квартира покупалась уже после того как перестали выдавать свидетельства на собственность и самый свежий если квартирой владеете давно. Хотя банк в итоге будет сам заказывать вариант для себя. Ваш вариант, это просто полезная общая информация для покупателя, но необязательная.
Делайте подборку всех документов о том как приобреталась вами квартира, отсканируйте или качественно от фотографируйте их, поскольку в большинстве случаев обмен документами с банками сейчас идет в электронном виде.
Возьмите в МФЦ или управляющей компании выписку из домовой книги и справку о задолженностях по коммуналке . Эти справки явно нужно будет в итоге получать заново, но они бесплатные и выдаются на месте. Зато для покупателя у вас будет хороший пакет документов и практически все вопросы от него будут сняты.
Справки из диспансеров заранее брать не советую, они платные и чем они свежее будут, тем лучше.