Сдать элитное помещение в центре Липецка

Здравствуйте, у нас есть помещение в аренду центре города Липецка - прямо напротив ЦУМа, мы хотим сдать его в долгосрочную аренду ( ремонт космический сделан - сейчас здесь наш бутик одежды) И я хочу сам попытаться это сделать, а не пользоваться услугами риэлтеров ( уже много раз пользовались, кроме как на авито выложить - от них толку 0 было) практически 200 метров помещение. Повторюсь, самый центр. У меня следующий вопрос - как мне действовать и что делать чтобы найти достойного арендатора (банк, страховую компанию) вообщем, что либо кроме торговли) как мне быть? Ходить с фотками по всем организациям? Подскажите