Задайте любой вопрос по недвижимости и получите ответ профессионалов
Продажа недвижимости
Хотела бы продать квартиру, остаток по ипотеке 1300000. Материнский капитал не вносили , 912000. Есть ли смысл вкладывать сейчас материнский капитал . В дальнейшем будем продавать квартиру. То есть она останется в обременении и с детским вопросом. Дом хотим брать в черновой отделке . Стоимость нашей квартиры по рынке примерно 5 млн.
Вопрос состоит в том , нужно ли вложить материнский капитал в эту квартиру. Или оставить для покупки дома . Но обременение будет больше
Ответить
Добрый день.
В целом, любой вариант в вашем случае рабочий, но наличие мат капитала в сделке всегда немного осложняет ситуацию.
Если вы внесёте мат капитал сейчас для гашения ипотеки., то в дальнейшем и для продажи квартиры, и для покупки дома вам потребуется получать разрешение на сделку у органов опеки. Ну и психологически не все покупатели готовы покупать объекты в которые ранее был вложен мат капитал. Есть у них определенные опасения.
Поскольку вы говорите про обременение дома, то предположу, что его вы тоже планируете брать с помощью заёмных средств.
Если это так, то я бы рекомендовал вносить мат капитал в гашение ипотеки уже после того как вы купите дом., можно прямо в первый платеж, главное после проведения всех регистрационных действий. Ну и нужно понимать, что дом должен отвечать требованиям для использования мат капитала.