-
Пятецкий Даниил Владимирович+7 (926) Показать -
Федотова Татьяна Николаевна+7 (915) Показать
Продажа квартиры с мат капиталом
Здравствуйте! Я живу в квартире, где вложен мат капитал моей мамы, квартира не в ипотеку, куплена за наличку плюс мат капитал, 4 собственника родители , я и брат, доли выделены. Могу я продать эту квартиру, и купить квартиру с большей площадью в ипотеку, которая будет оформлена на меня. Ипотека семейная. Хочу продать эту квартиру и часть денег использовать как первоначальный взнос на новую, часть вернуть родителям. Какие варианты?
Ответы специалистов
3
Добрый день.
Коллега уже основные моменты написал. Единственное могу добавить- (при сделке продажи вашей недвижимости) все продавцы получают деньги на свои лицевые счета и потом делаете что хотите дальше совместно или каждый свои планы реализует.
При продаже квартиры, которая была куплена с использованием материнского капитала,
важно знать ОДНО, продать такую квартиру, если ребёнок (на которого и был получен этот мат.капитал) не достиг совершеннолетия
НЕВОЗМОЖНО без согласия органов опеки и предоставления этому ребёнку равнозначной жилой площади в собственность.
ВСЁ остальное к Мат. капиталу отношения НЕ ИМЕЕТ.
Добрый день.
Если на сегодняшний день все владельцы квартиры совершеннолетние, то вы можете совершать с квартирой любые действия.
Если ваш брат несовершеннолетний, то в новой квартире ему должна принадлежать доля по потребительским свойствам не меньше чем он имеет сейчас и вся сделка должна проходить с одобрения органов опеки. Вы должны будите получить одобрение как на продажу своей квартиры, так и на покупку новой, причем конкретной квартиры, а не произвольной. Органы опеки проверят документы по новой квартире и проанализирую не ущемляются ли при сделке права несовершеннолетнего. Если претензий не будет, то дадут бумагу с одобрением сделки, она понадобиться при подаче документов на регистрацию новой квартиры.