Продажа квартир

Здравствуйте, такой вопрос, у меня есть кредит под залог недвижимости.
Могу ли я ее продать знакомому человеку, и перекрыть кредит, а продажу провести в документах указать после закрытия кредита. Так как квартиру в залоге по закону вроде как нельзя продавать пока не закроется долг по кредиту