Продажа комнаты в коммунальной квартире
Доброго времени. Ситуация следующая: 3х комнатная квартира на 3 семьи. У меня с сестрой комната оформлена пополам в равной доле. Фактически комната принадлежит мне. Может ли сестра сделать на меня дарственну,чтобы не участвовать во всех сделочных вопросах? Законно ли это?
И если так нельзя, то рассылать соседям предложение о покупке комнаты надо и мне и сестре? Как это будет выглядеть со стороны? "Продам 1/2 комнаты" от меня и от нее?
Ответы специалистов
4Добрый день.
Ни дарение, ни завещание не требуют согласия третьих лиц. Но делать нужно будет через нотариуса.
Да, можно выходить на сделку.
Но есть нюанс - с 18 марта 2024 года Правительством в Государственную думу внесен Законопроект № 577665-8, которым предполагается дополнить ст. 217.1 Налогового кодекса РФ фразой:
"В случае образования жилого помещения в результате объединения жилых помещений срок нахождения такого образованного жилого помещения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения им в собственность последнего из объединенных жилых помещений...". Как это относиться к комнатам не смог найти информацию.
А если вы просто хотите избавить сестру от походов в инстанции, то возможно есть смысл просто получить от нее нотариальную доверенность на продажу ее доли и на сбор всех необходимых документов для сделки.
Лучший ответ
Добрый день. Ни дарение, ни завещание не требуют согласия третьих лиц. Но делать нужно будет через нотариуса.