Продаю 1/2 доли 1 комнатной квартиры

Карулин Андрей Анатольевич

25 сентября 2024 (12:54:01)

0

0

Ответить

Пожаловаться

Добрый день.
Вариант у вас довольно сложный отталкиваться от рыночных цен тут нет смысла. Сейчас очень сложная ситуация с продажей обычных квартир, а продажа доли которую нельзя будет выделить в отдельную комнату это будет довольно затруднительно.
В любом случае все нужно запускать соблюдая все правила игры в таких ситуациях.
Поскольку ваш совладелец против продажи, то рекомендую делать ему предложение о выкупе ни на словах, а через нотариуса, так что бы и нотариус заказным письмом отправлял предложение вашему оппоненту. В этом случае, через определенное время вы сможете начать с чистой совестью заняться продажей своей доли. И уже будет не важно, будет ли ответит на запрос от вашего совладелец или он вообще не получит письмо. Такой просроченный по времени нотариальный запрос опротестовать в суде уже будет нельзя.
Ну а что касается цены, то тут ооочень сложный вопрос. Скорее всего цена будет не больше четверти от средней цены за всю квартиру. Покупатели таких вариантов очень специфичные люди. Учитывайте и тот момент, что цена в будущем ДКП не может быть меньше чем в предложении вашему сособственнику в нотариальном запросе.
Возможно, когда пойдут реальные просмотры и ваш сособственник поймет, что у него скоро могут возникнуть проблемы с сожителями, то согласиться на продажу всей квартиры целиком, но это только мои предположение.
Я бы рекомендовал бы вам заключить договор с юристом или частным агентом на сопровождение вашей сделки, есть нюансы, которые должны быть соблюдены в течении всей сделки.