Продажа квартиры в ипотеке
Можно ли продавать квартиру в ипотеке, если не выплачено 60% от общей стоимости?
Ответы специалистов
1Добрый день. Само по себе запретов на продажу ипотечных квартиры нет в независимости от % выплаченных банку, если иное не указано в вашем договоре с банком. Может потребоваться получение одобрения на сделку от вашего банка, это большая вероятность и время получения такого одобрения может быть до 30 дней. А так можно продавать квартиру даже если не выплачено 99% от взятой ипотеки.
Но нужно учитывать срок владения вами этой квартиры, что бы понимать попадаете вы под уплату 13% НДФЛ или нет и конечно чем больше остаток долго тем для некоторых покупателей сложнее будит купить вашу квартиру, поскольку в ряде банков есть требование, что первоначальный взнос у нового покупателя должен быть не меньше, чем остаток долга перед банком у продавца. А весомая часть покупателей на рынке с трудом находит минимальный первоначальный взнос. У каждого банка есть свои требования к выкупу квартир находящихся в обременении. Но тупика в вашей ситуации нет. Так что пробуйте, выясните у своего кредитного менеджера нюансы вашей ипотеки, заключайте договор с агентом и вперед.
Лучший ответ
Добрый день. Само по себе запретов на продажу ипотечных квартиры нет в независимости от % выплаченных банку, если иное не указано в вашем договоре с банком. Может потребоваться получение одобрения на сделку от вашего банка, это большая вероятность и время получения такого одобрения может быть до 30 дней. А так можно продавать квартиру даже если не...