Продажа квартиры на нескольких собственников

Здравствуйте. Есть квартира, в зеленке которой прописано, что у меня 3/4 части и 1/4 часть у другого собственника, который на данный момент проживает в Грузии. Подскажите, пожалуйста, что надо сделать, чтобы при продаже данной квартиры провести чистую сделку и не спугнуть покупателя сложностями.