-
Федотова Татьяна Николаевна+7 (915) Показать
Продажа квартиры
Добрый день, можно уточнить о продаже квартиры в 2021 году, являюсь нерезидентом ( стал им из-за работы), и владею недвижимостью менее 3 лет, какой налог буду платить при продаже квартиры.
Заранее спасибо
Ответы специалистов
3
При продаже квартиры Вы платите налог от суммы , указанной в Договоре купли-продажи квартиры, за минусом 1 миллиона рублей 13 процентов от этой суммы. Если у Вас Договор купли продажи , и Выкупили эту квартиру, то Вы можете подать декларацию в Налоговую и оплатить только налог с разницы между Вашей Продажей и Покупкой.
ВНИМАНИЕ! Сергей Михайлович прямо написал, что является нерезидентом! Соответственно, налог в данном случаем будет СОСТАВЛЯТЬ 30 ПРОЦЕНТОВ,а не 13 процентов. Ниже официальная информация по этому поводу.
С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.
По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ. В отношении объектов недвижимого имущества (квартир, комнат и т.д.) такой срок составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них. С 1 января ограничения по налоговому статусу физлица отменяются. Если имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов – 13%. Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».
А также НЕ ПОЛУЧИТСЯ ЗАЧЕСТЬ РАСХОДЫ на квартиру, даже если была возмездная сделка до этого, не получится вычесть миллион из суммы сделки. Эти льготы только для резидентов!
В случае продажи квартиры на территории России физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом РФ, обязано заплатить налог на доходы физических лиц со всей суммы дохода по ставке 30 процентов. Уменьшить доходы, полученные от реализации жилья, на сумму расходов, связанных с его приобретением, не получится (независимо от срока владения имуществом на территории РФ).
С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.
По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ. В отношении объектов недвижимого имущества (квартир, комнат и т.д.) такой срок составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них. С 1 января ограничения по налоговому статусу физлица отменяются. Если имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов – 13%. Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».
Добрый вечер, Сергей Михайлович. Вам нужно будет платить налог 13 %. Исключение составляет случай, если у Вас правоустанавливающий документ на квартиру Договор купли-продажи. В данном случае Вы можете подать декларацию 3 НДФЛ и оплатить только налог с разницы покупка-продажа. Также, обращаю Ваше внимание, что если Вы являетесь нерезидентом, то согласно законодательно-правовой и налоговым нормам, Вы обязаны провести сделку строго в форме аккредитива.