-
Федотова Татьяна Николаевна+7 (915) Показать
Задайте любой вопрос по недвижимости и получите ответ профессионалов
Продажа доли в квартире несовершеннолетнего оебенка
Здравствуйте. Родители в разводе более 10 лет. Ребёнок 14 лет имеет в собственности долю в квартире отца (более 10 лет в собственности) и там прописан. Ребёнок проживает с матерью.
Можно ли мать продать с согласия ребёнка его долю в квартире отца без его согласия, а взамен предоставить в собственность ребёнку равную долю в собственной квартире (квартире матери) и прописать его к себе?
Если да, то можно ли деньги от продажи доли использовать для покупки дачи?
Ответить
Добрый день.
Развод не означает что родители лишены родительских прав. Судя по вашему тексту отец официально не лишен родительских прав, а значит юридически должен участвовать в одобрении сделки. Если сделка была совершена без согласия законных представителей ребенка, она может быть признана судом недействительной (п. 1 ст. 26, ст. 175 ГК РФ).
К тому же, первыми потенциальными покупателем доли в квартире являются совладельцы квартиры. В вашем случае это отец ребенка. Так что в вашем случае помимо согласия от мужа на сделку он первый претендент на выкуп доли, причем не на словах, а ему нужно сделать официальное предложение по конкретной цене, в идеале нотариальное.
По тихому у вас не получиться заняться продажей.
Находите консенсус с мужем, если он будет найден, то идите в органы опеки, и обсуждайте там алгоритм ваших действий, хотя ребенку и 14 лет но он еще не является полноценно дееспособным.