Продажа доли в коммунальной квартире

Добрый день.
Ситуация следующая. Проживаем в коммунальной квартире, сосед по комнате не проживает, хочет нам продать свою комнату уже 2 года как собирается.. За эти 2 года изначальная цена, на которую договаривались словесно увеличилась на 20%. Мы были готовы купить ее и 2 года назад и сейчас, но он никак не может собрать документы и выписаться. Вопросы: мы можем просить письменное предложение цены ? И может ли он к примеру нам предложить цену больше, а продать другим людям дешевле? Спасибо