В базе 3 504 348 предложений от 127 456 агентов 
Санкт-Петербург
 

Продать и купить квартиру

Здравствуйте!
Такая ситуация,купили квартиру в 2018 году стоимостью 3.080.000 руб. при помощи субсидии (на сумму 2.080.000 руб. ) и ипотеки на сумму 1.000.000 руб. Через месяц часть ипотеки закрыли материнским капиталом. На данный момент квартира в собственности 3 года. Хотим разменять данную квартиру на такую же площадь но ближе к работе,возможно ли это сделать без уплаты налогов?

Ответить

Ответы специалистов

4

Добрый день.
Если это ваше единственное жилье, то ДА, можно, но не забывайте про выделение доли ребенку, так как вы использовали мат. капитал.

Квартира оформлена на меня и жену, ну и доли детям конечно. У меня есть еще доля в другой квартире, а у жены это единственное жилье. Как я понимаю при продаже можно делать акцент на жену что у нее это единственное жилье и обойти налог?

Ответ выбран как лучший!

Квартира оформлена на меня и жену, ну и доли детям конечно. У меня есть еще доля в другой квартире, а у жены это единственное жилье. Как я понимаю при продаже можно делать акцент на жену что у нее это единственное жилье и обойти налог?

Добрый день, Денис Игоревич. Ваш объект считается менее пяти лет в собственности. После снятия обременения (закрытия ипотеки), Вам необходимо выделить доли всем членам семьи в этой недвижимости и только после этого продавать её. Что касается налогового вычета, то здесь есть нюансы: Пользовались ли вы с супругой налоговым вычетом ранее? В любом случае, не бывает безвыходных ситуаций. Более подробно могу проконсультировать лично по тел.8963-330-11-23. С уважением к Вам и Вашей семье Арина Валерьевна В.