-
Федотова Татьяна Николаевна+7 (915) Показать
Помогите советом
Добрый день! Прицениваюсь к однокомнатным квартирам, решаю, что лучше: снимать (сейчас плачу за однушку на окраине Москвы 25 тысяч в месяц) или купить однокомнатную квартиру или студию. В новостройке брать не хочу, сейчас это опасно. А во вторичке даже в одном доме большой разброс цен. Как понять, какая цена правильная, не завышенная? Как сторговаться, ведь для меня даже 50 тыс. имеет значение.
Ответы специалистов
6Вам нужен специалист по недвижимости, который грамотно проведет аналитику рынка - районы разные и цены разные, еще имеет значение год постройки, планировка, этаж, состояние.
Добрый день, Дмитрий!
Вы и сами ,думаю, понимаете что решить правильно вопрос может только специалист в конкретной сфере. Квартиры в Москве самые бюджетные со статусом жилого помещения и площадью от 28 кв.м. стоят примерно 5 000 000 рублей. Рынок в настоящее время живой и активный, Продавцы готовы к диалогу. Поэтому практически любой вопрос решаем. Но Вас должна заботить не только стоимость квартиры, но и её юридическая чистота. А вот здесь самостоятельно справить сложно. Конечно можно положиться на авось и не думать о плохом, но дабы в дальнейшем не иметь вопросов с судами или не известно откуда появившимися личностями, имеющими право проживания в данной квартире, лучше довериться профессиональному риэлтору.
Чтобы понять, какая цена правильная и не завышенная необходимо провести тщательный анализ цен и предложений в нужном вам районе. Что касается разброса - тут вы правы. Например при средней цене за м2, например, в ВАО - это138.000 руб, вы сможете найти "однушку" как за 4.500.000, так и за 5.000.000 общей площадью около 30 м2 в пятиэтажках.
Для того, чтобы вам понять, что для вас лучше, снимать или купить вам необходимо провести анализ своей зарплаты, доходов и жизненных ситуаций на несколько десятков лет вперёд. Тут вам риэлтор точно не поможет.
Новостройки сейчас не более опасны чем вторичное жилье. В любом случае к вопросу покупки нужно подходить с умом и при поддержке специалиста. В вашем варианте я бы рекомендовал обратить внимание на вторичный рынок. Новостройки интересны на этапе строительства в сданном виде они почти всегда дороже вторичных квартир в ближайших домах. Да к тому же они как правило еще будут без отделки, а это еще приведет к затратам. Разумная ценовая политика на вторичный рынок в районах Бирюлево и Орехово, конечно это не идеальные районы, но как вы отметили для вас и 50 т имеют значения. Что же касается студий, то я бы не рекомендовал с ними связываться. Во первых они располагаются в достаточно свежих домах и зачастую дороже чем полноценная однокомнатная квартира в доме двадцатилетней постройки который находится совсем рядом, а во вторых их будет потом сложно продать, и студии и апартаменты очень сложно уходят на вторичном рынке. Если понадобиться помощь в покупке или даже просто общая консультация- звоните, постараюсь помочь.
Дмитрий! Жилье в новостройке сейчас возможно приобрести с ремонтом от застройщика, другой вопрос, что это выйдет дороже для Вас.
На вторичном рынке квартир гораздо больше и они уже в районах со сложившейся инфраструктурой.
Весь вопрос состоит в том, каким бюджетом Вы располагаете и собираетесь ли воспользоваться ипотечным кредитованием.
В любом случае, есть о чем посоветоваться с грамотным специалистом.
Если нужен более детальный разбор ситуации - звоните: +7(903)204-57-16 Инесса, с удовольствием помогу найти правильный и выгодный выход!
Дмитрий, добрый день! Не все новостройки опасны)) Работаю с крупными застройщиками. Могу помочь выбрать по Вашему запросу. Скидки тоже можно получить.