Задайте любой вопрос по недвижимости и получите ответ профессионалов
Покупка квартиры
Здравствуйте, покупаем квартиру, риелтор в объявлении указывает, что в договоре один миллион, что это может значить? Спасибо
Ответить
В базе 1 661 979 предложений от 129 694 агентов
Тольятти
Добрый день.
В рекламном объявление о продажи квартиры стоит рыночная стоимость, а агент продающий квартиру озвучивает что в ДКП будет стоять цифра ниже чем в объявлении.
Я правильно перевел ваш вопрос???
Если да, то это классический случай с занижением стоимости квартиры. Это значит что сегодняшний владелец квартиры владеет ей не так давно, срок владения меньше минимально допустимого и при продаже ему продеться заплатить налог в 13% .
Как правило, так пытаются поступить когда собственник купил квартиру на этапе строительства, сейчас дом сдали и цена выросла, а он на этом хочет заработать, либо он в ступил недавно в наследство и это для него лишняя квартира. Более плохой вариант, когда квартира куплена по обычному ДКП и ее быстро перепродают, тут уже может быть всякое, как стечение обстоятельств, так и проблема с документами или самой квартирой и соседями.
Схема на рынке такая есть, но она незаконная. С учетом того, что сейчас на рынке предложений больше чем покупателей я бы не рекомендовал связываться с таким вариантом. И уж точно не нужно связываться с этим вариантом без сопровождения специалистом с вашей стороны.
А так, конечно решение принимать вам.