Покупка квартиры у сожителя
Здравствуйте, такая ситуация. Могу ли я выкупить недвижимость у отца детей, в которой они прописаны в счет средств материнского капитала. В браке с ним не состояла. Какие документы нужно собрать, выписывают ли детей пока происходит сделка, или так же остаются в ней прописаны. Как происходит передача части денег продавцу. Спасибо
Ответы специалистов
4Добрый день.
Наталья вы как то не сильно смогли описать свою ситуацию, скорее вы написали цель к которой стремитесь, обо всем другом можно только догадываться.
Как я понял, вы мама двух детей.
Вы пишите, что ваши дети прописаны в квартире отца, а значит он как отец числиться у детей в свидетельстве о рождении. То есть он их официальный папа.
Если это так, то уже не очень важно состоите вы с этим человеком в официальном браке или нет.
Для использования мат капитала есть ряд ограничений, одно из них - ограничение на использования материнского капитала на приобретение недвижимости у близких родственников.
Уверен, что если я правильно понял ситуацию, то Пенсионный фонд не одобрит данную сделку, во всех мало мальских спорных ситуациях там пойдут по худшему сценарию.
Если же в свидетельстве о рождении у детей нет папы или там записан другой мужчина (не тот у которого вы планируете выкупать квартиру), то тогда можно попробовать провести сделку.
Но поскольку мои комментарии строятся лично на моем понимании вашей ситуации, а оно может отличаться от вашей реальной, то лучше обратиться к юристам и подробно, именно подробно описать ситуацию и подкрепить сказанное документами, тогда можно будит получить толковый ответ на ваш вопрос.
Здравствуйте, дети прописаны в однокомнатной квартире своего отца, он записан в свидетельстве. Мы с ним в браке не были. У него другая семья уже. Хочу выкупить полностью квартиру. Дети там никогда не проживали. Он же мне не считается родственником, он просто отец детей.
Наталья, не важно кто вам этот мужчина. Мат капитал это не деньги родителей, это деньги детей. А детям он отец по документам - близкий родственник.
Да, еще есть момент.
из фразы - выкупить недвижимость у отца детей,
непонятно вы планируете выкупить всю квартиру целиком или какую то ее часть.
Если отец официально ни где не фигурирует как папа, вы официально мать одиночка и в Св. о рождении у детей нет этого мужчины, а вы планируете купить всю квартиру, то это будет возможно.
Но если планируется выкупить какую то долю, но нужно учитывать: При распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий путём приобретения доли в праве собственности на квартиру необходимо, чтобы приобретаемая доля являлась изолированным жилым помещением.
То есть вы можете купить отдельную комнату или несколько комнат, но не долю в квартире и только юридически у чужого для себя и детей человека
И скорее всего, вам придется обращаться в суд, поскольку с большой долей вероятности первично ПФР откажет в переводе средств МК под предлогом того, что дети живут в этой квартире и формально улучшения условий у них не будет. Но через суд легко доказать что между проживать и владеть есть большая разница и суд однозначно подтвердит, что происходит улучшение условий для детей.
Но для всего этого процесса нужно обладать не малым упорством
Лучший ответ
Добрый день. Наталья вы как то не сильно смогли описать свою ситуацию, скорее вы написали цель к которой стремитесь, обо всем другом можно только догадываться. Как я понял, вы мама двух детей. Вы пишите, что ваши дети прописаны в квартире отца, а значит он как отец числиться у детей в свидетельстве о рождении. То есть он их официальный папа. Ес...