-
Быковский Игорь Владимирович+7 (915) Показать
Покупка квартииы
Здравствуйте, какие документы нужны для покупки квартиры? На что стоит обратить внимание при покупке ? Как правильно торговаться?
Ответы специалистов
6Для покупки квартиры необходим единственный документ - паспорт покупателя в том случае, если жилье Вы приобретаете не в ипотеку.
При покупки квартиры обратите внимание на состояние батарей, труб/стояков, сантехнику и состояние окон по причине того что эта самая денежно затратная часть в последующем ремонте.
Относительно документов на квартиру: как правило с этим разбирается юрист фирмы в которую обратились. Если вариант найден самостоятельно, можно оформить сделку купли-продажи у нотариуса. Если хотите разобраться сами, то в первую очередь смотрите на правоустанавливающие документы, их основание, количество собственников. В случае наличия несовершеннолетних собственников в квартире, необходимо проведение сделки согласовывая с попечительским советом. Посмотрите дату приобретения жилья. Закажите свежую выписку из ЕГРП. Корректно поговорите с будущими соседями на предмет адекватности продавца.
При торге попросите продавца озвучить окончательную сумму продажи квартиры, назовите свою цену, обоснуйте. Сообщите какие и по какой цене видели квартиры. Если решили остановится в просмотрах и приобрести эту, сообщите об этом. Относитесь с уважением, дайте время подумать и договоритесь о дне или времени звонка по итогу. Как правило, звонок в этот же день приводит к положительному результату. Удачи Вам в выборе.
Здравствуйте. В документах которые Вам предоставит продавец квартиры необходимо разбираться, после их изучения задать правильные вопросы а при необходимости запросить дополнительные документы. Правоустанавливающие документы, паспорт продавца и выписка из домовой книги, это минимум необходимый для сделки. Покупателю необходимы проверки документов на квартиру которые предоставит продавец. Это целый комплекс работ. Который должен выполнять специалист. Что касается торга, он должен быть реальным и аргументированным.
Здравствуйте, Лилия Сергеевна.
Вам, как Покупателю, для приобретения квартиры нужен только паспорт, или паспорта тех, кто намеревается стать собственниками в будущей квартире.
От Продавца же потребуется предоставить достаточно большое количество документов, а также предоставить справки из НД и ПНД (С осмотром, или без него) о состоянии психического здоровья, справки об оплате имущественного налога и об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ. Перечень этих документов и их актуальность (Срок годности) достаточно большой.
Захотите получить Бесплатно консультацию на эту тему - звоните, пишите.
Мои контакты указаны на AFY.
Добрый день. Ответить однозначно на вопрос не совсем верно. Каждый случай индивидуален.
Минимально Вам необходимо ознакомиться с документами удостоверяющие личность продавца, правоустанавливающие документы на объект (договор передачи, договор купли-продажи, мена, наследство, дарение...), так же стоит позаботится о технической документации на квартиру. В том случае если текущий собственник осуществил неузаконенную перепланировку, то решать вопросы по ее согласования уже Вам, а еще не дай Бог восстановление до предыдущего варианта.
Отдельного внимания заслуживает проработка текущих долгов по ЖКХ.
Для Вашего спокойствия в таком деле стоит доверить вопрос профессионалам своего дела.
Добрый день. Для покупки квартиры вам понадобиться паспорт или иное удостоверение личность и деньги. А вот что должен предоставить вам продавец это уже другой вопрос, тут очень много нюансов завязанных и на основание собственности, и на количество собственников, и на возраст собственников, и на их физическое и психологическое состояние. Бывает чистая продажа, бывает альтернативная. Внешне все сделки похожи, а по факту каждая индивидуальна. Ни кто из вас не сделает агента за пару консультаций, так же как не льзя по консультациям грамотно ремонтировать машину или класть кирпичную кладку, любая профессия требует знаний и опыта. Если вы не хотите потерять свои деньги, то возьмите себе агента, он поможет и с подбором квартиры, и поторгуется, и проверит документы. Я уверен, что даже на торге агент окупит затраты на себя.
Приостанавливающие документы, свежая ЕГРН, документ, подтверждающий отсутствие лиц, имеющих право пользования квартирой до и, особенно, после её приобретения, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Для торга нужно иметь основание т.е квартира должна иметь недостатки, снижающие её стоимость. Недостаточное количество денег у покупателя - НЕ основание для трога.