В базе 3 848 045 предложений от 126 106 агентов 
Москва
 
Россия, Москва Продажа и обмен 1

Покупка дома без привязки к ЗУ

Доброго времени суток! Вопрос такой: присмотрели участок с домом в деревне (земли поселений ,ИЖС), межевание проведено а вот дом не привязан к участку по новому закону (от 2015 г). Дом был построен в 2005 году или чуть позже, есть свидетельство о собственности . Какие риски при такой покупке? . (Продавец не хочет доделывать документы до ума, рег.палата примет документы и так для сделки) Благодарю за ответ

Ответить

Ответы специалистов

1

Добрый день. Вы практически сами ответили на вопрос. У вас есть только документы на землю, а значит и покупать и оформлять по факту вы будите на себя только землю. Получиться ли у вас довести регистрацию дома до ума после покупки или нет, ни кто сказать вам не сможет, этим вопросом нужно заниматься предметно. К домам в статусе именно жилой недвижимости есть ряд жестких требований. Ни каждое строение можно зарегистрировать как жилой дом. Не исключено, что сегодняшний владелец ни не хочет довести регистрацию до ума, а не может это сделать. Возможно для регистрации нужно кардинально что то изменить в доме или переделать, а это могут быть очень ощутимые затраты. Иногда, проще снести старое строение и на земле строить новый дом по всем правилам и требованиям. Так что если вам предлагают сладкую цену или вам ну очень нужно именно в этой деревне купить дом, то рискуйте учитывая ситуацию, если ни каких конкретных привязок к этой деревне нет, то я бы рекомендовал поискать другой вариант.