-
-
Пятецкий Даниил Владимирович+7 (926) Показать -
Евдокимова Елена Грациановна+7 (913) Показать
Задайте любой вопрос по недвижимости и получите ответ профессионалов
Вопрос по семейной ипотеке на вторичное жилье
1. Можно ли взять в ипотеку жилье в доме 2004 года постройки? Или нужно рассматривать только от 2005 раз не старше 20 лет?
2. И можно ли если стоимость квартиры 5млн в первональный взнос внести только мат.капитал?(700тыс) или обязательно нужно 30% от стоимости квартиры?
3. Еще вопрос если ипотеку на себя оформляет муж, то будет ли например кредитка жены учитываться в этом вопросе как какие то долги или обременения? Может ли послужить отказом?
Ответить
Добрый день.
Программа "Семейная ипотека" имеет четкие требования как к заемщику так и к объекту покупки. В интернете много статей на эту тему.
Одно из требований к жилью - квартира должен быть не старше 20 лет на момент заключения кредитного договора
Минимальный первоначальный платеж по программе не менее 20%, но негласно, банки одобряют Семейную ипотеку только если первоначальный платёж больше, лучше быть готовыми к первоначальному взносу не менее 25%
Первоначальный взнос состоящий только из мат капитала по условиям программы возможен, если он превышает минимальный порог первоначального взноса, но на практике банки скорее всего откажут такому заемщику в выдачи ипотеки. Банк заинтересован в кредитоспособном заемщике, у которого есть реальные средства. Заемщик без собственных средств опасный клиент для банка.
Семейная ипотека, в общем то как и любая другая это ответственность обоих супругов перед банком, если ранее не был заключен брачный договор. Соответственно супруг или супруга всегда идут как со заемщики и в равной степени, как и заёмщик отвечают перед банком за полученный кредит. Естественно, любые кредиты , в том числе и кредитные карты у со заёмщика будут играть в минус, даже если вы не пользуетесь кредитной картой, а держите ее на всякий случай.