Покупка вторичной квартиры, в доме на земле,за наличные расчет

Здравствуйте, изначально хотели купить дом в ипотеку под материнский капитал, в ипотеки отказали. Сейчас хотим купить этот же дом только уже за наличные деньги, все документы и справки в порядке, даже сделали через риэлтора договор купли продажи только ещё не подписывали. Что нам делать дальше? Первый раз совершаем такую серьёзную и крупную покупку. Живём в Новосибирской области Северный район село Северное.