Покупка доли в квартире

У меня есть 1/2 доли в квартире, я хочу выкупить другую 1/2 принадлежащую моей сестре. В квартире прописан только Отец, у меня и у нее плохие отношения с ним, но сам факт, что выписываться он не хочет может затруднить сделку по продаже, а так же повлиять на ее стоимость. Как можно оценить квартиру в старой пятиэтажке в районе около метро Нижегородская. Под под реновацию, реновация вторая очередь. 1 комнатная квартира 30 кв. метров. Ремонта в ней никакого нет, просто старая бабушкинская квартира. Сколько примерно может стоить доля с учетом того что я покупаю ее со вписанным отцом?