Договор аренды

Добрый день. Планирую снять квартиру. Собственник живёт в другой стране, договор оформляем удалённо. Как мне убедиться в том что это именно собственник квартиры, будет ли такой договор действительный? На что обратить внимание? Если это будет электронная подпись, как понять что она квалифицированная?