-
Федотова Татьяна Николаевна+7 (915) Показать
Оформление новостройки на несовершеннолетнего ребенка
Добрый день! Подскажите ответ на вопрос. У нас с женой подрастает сын, сейчас ему 15 лет. Думаем о его будущем и хотим заранее обеспечить отдельным жильем. Решили, что купим по ДДУ квартиру в новостройке, которая будет готова года через два-три. Можно ли сейчас оформлять эту квартиру на сына? Если после сдачи новостройки он все еще будет несовершеннолетним, то можно ли будет тогда оформить квартиру на него?
Ответы специалистов
4
Я бы посоветовал еще сервитут на объект наложить, чтобы подросток не смог при достижении совершеннолетия продать данную квартиру без согласия родителей лет так до 30.
Благое дело заранее позаботиться о ребенке. Ни каких особых проблем процесс оформления на ребенка не создаст, Марина вам уже все описала. Я бы больше подумал над вопросом - А надо ли на него сейчас оформлять квартиру. У него очень активный период (девочки, армия, учеба). Я бы на вашем месте оформил квартиру на кого то из родителей. Это позволило бы полноценно использовать квартиру в любом качестве без каких либо ограничений. А когда сын уже повзрослел бы и стал полноценно самостоятельным вы могли бы спокойно переоформить квартиру на него через Дарение, ни каких налогов у вас бы не возникло в этом случае, да и в случае развода сына (не дай бог конечно), эта квартира осталась бы за ним, поскольку не являлась бы совместно нажитым имуществом. Если вы подбираете варианты в Москве или Подмосковье, то обращайтесь, у меня есть много наработок по этой теме.
Ничего не мешает Вам оформлять квартиру на несовершеннолетнего сына, другой вопрос, если Вы соберетесь эту квартиру по каким-то причинам продать, до совершеннолетия его или произвести с ней какие-то действия. В этом случае без решения опекунского совета Вы ничего сделать не сможете. А если Вы на 100% уверены, что она до совершеннолетия будет ему принадлежать - никаких препятствий нет!
С уважением, Инесса Судьина
Собственником ребенок может являться. При оформлении ДДУ указывается и ребенок, как собственник, и один из родителей, как законный представитель ребенка. Форма договора у любого застройщика есть. Все оформляется обычным способом через Росреестр. После сдачи дома, все оформляется также. По достижении совершенноления ребенка, внесете изменения.