В базе 1 849 029 предложений от 129 694 агентов 
Москва
ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ на AFY.ru и 60+ сайтов
Лучшие консультанты в Москве
 
Россия, Москва Продажа и обмен 4

Хочу купить комнату в коммунальной квартире

Подскажите пожалуйста Я владелец 2 комнат из 3-х в коммунальной квартире. Хочу выкупить 3-ю комнату у человека, который прописан, но не приватизирован в этой квартире, помимо этого у него долг по к/у платежам более, чем 500.000р и сам по себе человек имеет задолженности в МФО и банках, какие варианты я могу предложить им и что я могу сделать, чтобы он продал мне комнату?

Ответить

Ответы специалистов

4

Добрый день.
Главное что вы должны понять - ваш сосед не собственник комнаты, если комната не приватизирована, то собственник - Государство. Нет смысла что то предлагать этому человеку.
По хорошему, вам нужно идти к юристу/адвокату по жилищным вопросам. Есть варианты, когда проживающие не платит коммунальные услуги, то через какое то время другие собственники могут выкупить эту площадь у государства. Тут должен быть грамотный алгоритм действий и цепочка заявлений.
Возможно, в процессе знакомства с делом юрист вам озвучит и иные варианты решения вашего вопроса.

Купить что-то можно у кого-то, кто этой собственностью владеет. А если этот человек просто прописан, то и купить Вы у него ничего не сможете. Так что, пусть он (этот человек) сначала приватизирует, то, что он имеет право приватизировать и только потом Вы сможете у него это купить. А долги по квартплате и проч. задолженности можно будет потом зачесть в качестве взаимозачёта при продаже

Вариант с приватизацией хорош при условие что есть долги только по ЖКХ. А поскольку у человека есть долги и перед банками, то можно столкнуться с вариантом что на комнату сразу наложат арест с дальнейшей реализацией через торги. Конечно и в этой ситуации можно найти выход, но стоит ли, и оправданы ли будут затраты. Да и в целом непонятно где после сделки будет жить этот человек. Тут реально нужно вникать во всю ситуацию и просчитывать разные варианты как с экономической, так и юридической стороны.

Добрый день. Что значит "но не приватизирован в этой квартире"? Приватизированным может быть только жилое помещение. Он собственник или нет? Если комната в собственности, то можете выкупить. Если комната не приватизирована, т.е. находится в государственной собственности, то ни о каком выкупе не может идти речи. Имейте ввиду, что ваш сосед "без пяти минут банкрот". Покупать у такого что-либо крайне рискованное мероприятие.