обмен квартиры на дом
как оформить сделку обмена квартиры с мат кап, на дом. без доплат 0/0
Ответы специалистов
2Добрый день. Даниил вам коротко, но верно ответил.
Если уже есть готовый вариант в котором на сделку согласны и собственник дома и собственник квартиры, то собираете документы и справки по обоим объектам и идете в органы опеки по месту регистрации несовершеннолетних детей. Если опека даст добро на сделку, то обращаетесь к нотариусу для организации сделки. Он вам и договор подготовит и документы на регистрацию отправит.
Если готового варианта нет, то вариант обмена таких объектов как выигрыш в лотерею, вероятность есть, но очень низкая.
Самый рабочий вариант это:
1) идти на консультацию в органы опеки, что бы они вам дали общие параметры дома который они пропустят по вашей сделке.
2) Делаете приблизительный анализ стоимости своей квартиры
3) делаете анализ стоимости домов с параметрами которые указали органы опеки.
Если цены на вашу квартиру и дом сопоставимы то выставляете свою квартиру на продажу и параллельно начинаете осматривать дома попадающие в поле ваших интересов. А в последствии проводите альтернативную сделку одновременно продавая квартиру покупаете дом (не забыв получить разрешение опеки на конкретную сделку)
Провести консультацию в опеке и ориентировочный анализ стоимости дома и квартиры я думаю вы сможете сами, а вот реально провести сделку сильно сомневаюсь. По этому настоятельно рекомендую в расходы заложить оплату услуг агента, который организует весь процесс. В противном случае, почти уверен, что ваши мысли и идеи так и останутся фантазиями.
Получить разрешение в органах опеки и обратиться к нотариусу за удостоверением сделки.