-
Евдокимова Елена Грациановна+7 (913) Показать -
-
Максюков Александр Владимирович+7 (962) Показать -
обмен
добрый день!Подскажите пожалуйста ,как обменять квартиру в Италии на квартиру в Москве с помощью профессионального риэлтора?
Ответы специалистов
6Добрый день!
Прежде всего, если продавать жильё в Италии, необходимо получить "окончательное предложение о покупке" (proposta irrevocabile d’acquisto). С этим документом, отправленном продавцу в виде телеграммы или заказного письма с письменным подтверждением о получении, покупатель обязуется приобрести жилье на ранее оговоренных условиях.
Следующий этап, и более важный, заключается в подписании протокола о намерениях (compromesso или preliminare di vendita). С этим документом продавец и покупатель обязуются совершить сделку. Кроме данных обеих договаривающихся сторон, в протоколе должны быть указаны способ и сроки продажи, место составления нотариального акта. наличие ипотеки на имущество или другие обязательства,
Последний этап купли-продажи недвижимости является составление нотариального акта. Этот документ подписывается обеими сторонами в присутствии нотариуса, который должен удостовериться, что недвижимость введена в жилищный городской кадастр, и, что заложено под ипотеку.
Конечно, обязательно нужно воспользоваться услугами профессионалов на рынке недвижимости!
Все очень просто. Продаете квартиру в Италии,и покупаете сразу в Москве. Обменов сейчас даже в России нет.
добрый день, обменять можно просто. проще продать в Италии и купить в Москве. заключить договор с агентством недвижимости и мы все для вас сделаем.
Добрый день!
Прямых обменов не существует, это заблуждение советских времен.
Давайте представим, кто ваш потенциальный клиент.
У человека есть квартира в Москве и вряд ли это последнее жилье.
Теперь представьте, что ему нужна именно такая же квартира как у вас, в том же регионе, с теми же параметрами, цена устраивает и квартира ему понравилась.
А вам понравилась его квартира, которая подошла вам по следующим параметрам - этажу, площади, месторасположению, цене, ремонту, планировке, виду из окна и т.д.
Чисто математически такая вероятность свершения такого обмена - стремится к нулю!!!
У владельца квартиры в Москве есть ряд требований к жилью в Италии, и у вас тоже есть ряд требований. И их у каждого много. И они точно не совпадают.
Такие обмены могут происходить только от безысходности, в отчаянии с дешевым жильем, когда человек загнан в угол.
Но это не ваш случай.
Алгоритм следующий:
1. Вы спокойно находите покупателя на квартиру в Италии.
2. Как только покупатель подтвердил свое намерение купить - задаток, аванс ( не знаю алгоритм покупки, но вряд ли это 1 день), вы можете спокойно начать поиск квартиры в Москве.
3. Вы знаете сроки продажи, бюджет покупки. Продажа в евро. Беспокоиться не о чем.
Перед Вами огромный город Москва и вы свободны в выборе. Получите удовольствие от покупки квартиры .
В Италии - один риэлтор.
В Москве - другой риэлтор.
Зачем сужать себе выбор? Тем более это вряд ли случится, если будете искать прямой обмен.