Материнский капитал или ипотека
Добрый день , подскажите, пожалуйста, как проще продать квартиру когда она в ипотеке или же загасить материнским и продавать ?
Ответы специалистов
2Добрый день.
Если у вас стоит цель просто продать недвижимость, то не используйте для гашения ипотеки мат капитал. Использования материнского капитала обязывает вас наделить детей частью площади в квартире и уже просто продать квартиру будет нельзя, вы будите обязаны купить детям в замен другую недвижимость. Вы можете загнать себя в тупик до совершеннолетия детей.
Если вы планируете продав одну квартиру купить другую, то тут можно использовать и мат капитал, пусть эти деньги принесут пользу, но нужно учитывать что и продажу и покупку будут одобрять органы опеки. Особо ужасного в этом ни чего нет, но учитывать и понимать особенности ситуации нужно.
Здравствуйте. Продажа квартиры которая находится в залоге у банка, не является серьезной проблемой. Такие квартиры продаются совершенно без каких либо сложностей. Если у потенциального покупателя ипотечный кредит будет в том же банке это и вовсе снимет какие либо сложности. При погашении долга материнским капиталом, Вам будет необходимо наделить долей ребёнка. В этом случае если ребенок несовершеннолетний будет необходимо обращаться в Органы Опеки и Попечительства для получения разрешения для продажи квартиры.