-
Федотова Татьяна Николаевна+7 (915) Показать
Задайте любой вопрос по недвижимости и получите ответ профессионалов
Алгоритм продажи дома
Добрый день!
Купили дом по семейной ипотеке с использованием мат.капила, сейчас хотим продать. Какой правильный алгоритм нащих дествий?
Есть брачный договор, собственность на мне.
Ответить
Добрый день.
1. Надо понимать, что чистая продажа дома невозможна.
2. Дети/ребенок в доме должны быть наделены собственностью
3. Материнский капитал это не деньги кого то одного это деньги семьи направленные на конкретные цели.
4. Прописан ли момент использования материнского капитала в брачном договоре? если нет, то супруга/супруг также может претендовать на долю в доме, пока не напишет официальный отказ в пользу детей или в вашу сторону. Не имеет значение на кого был выписан сертификат, оба родителя состоящие в браке имеют равные права на мат капитал.
5. Сделка будет проходить под контролем органов Опеки. Органы опеки должны дать добро на продажу дома и покупку детям другого жилого помещения не ухудшающие их сегодняшние условия проживания.
Рекомендую с реальными документами обратиться за консультацией к юристу, риэлтору или в АН
На практике, довольно часто продажа недвижимости при покупке которой был использован мат капитал может быть реализована только после достижения всеми детьми совершеннолетия.