Первая ипотека
Здравствуйте, меня интересует консультация по ипотечным программам и выплатам, сейчас все опишу.
Мы с женой планируем взять ипотеку первоначальный взнос у нас есть в размере 1.2 млн рублей это 600 наличными и 600 материнский капитал.. интересно на что мы можем рассчитывать ведь с учётом нынешних цен не ясно на сколько максимум мы можем рассчитывать сумму в банках. Заработная плата у меня в районе 70 т.р. в месяц жена не не работает. Хотим брать в самом городе Благовещенск. И как вы понимаете за ипотеку мы не можем платить все 70 как это пишут на авито и банках конкуляторах. При расчёте что мы можем платить в районе 30 т.р .
К тому же я участник СВО и ветеран боевых действий (есть документы подтверждающие это)
Ещё интересует вопрос тут мои знакомые говорят что есть программа для участников сво нуждающихся в жилье и им при покупке квартиры в ипотеку дают льготу на 1.5 млн рублей так ли это?
Добрый день. За подобной консультацией необходимо обращаться непосредственно в банки. С одной стороны программы у всех общие, с другой, каждый банк может запросить от заемщика именно интересующий его пакет документов, условия ипотеки и требования к первоначальному взносу тоже могут быть разные.
Но могу сказать одно, что в качестве первоначального взноса банки стараются рассматривать именно личные сбережения. Материнский капитал это не ваши деньги, это уже как бонус от государства, а личные средства говорят банку о вашей кредитоспособности и надежности как заемщика. Да и в целом при выдаче кредита сразу принимать мат каптал банки не любят, в этом случае дети должны быть сразу включены в договор купли продажи с указанием их доли и в случае вашего банкротства у банка будут проблемы с продажей вашей квартиры, обычно в таких ситуациях под любыми предлогами банки отказывают в одобрении ипотеки, причину вам ни кто официально не озвучит. Банки не любят проблемных клиентов. Вот если вы вначале возьмете ипотеку, купите квартиру и через месяц воспользуетесь мат капиталом для уменьшения долга, то тут уже не будет проблем, банк отказать не сможет.