Первая ипотека

Здравствуйте, меня интересует консультация по ипотечным программам и выплатам, сейчас все опишу.
Мы с женой планируем взять ипотеку первоначальный взнос у нас есть в размере 1.2 млн рублей это 600 наличными и 600 материнский капитал.. интересно на что мы можем рассчитывать ведь с учётом нынешних цен не ясно на сколько максимум мы можем рассчитывать сумму в банках. Заработная плата у меня в районе 70 т.р. в месяц жена не не работает. Хотим брать в самом городе Благовещенск. И как вы понимаете за ипотеку мы не можем платить все 70 как это пишут на авито и банках конкуляторах. При расчёте что мы можем платить в районе 30 т.р .
К тому же я участник СВО и ветеран боевых действий (есть документы подтверждающие это)
Ещё интересует вопрос тут мои знакомые говорят что есть программа для участников сво нуждающихся в жилье и им при покупке квартиры в ипотеку дают льготу на 1.5 млн рублей так ли это?