В базе 4 118 571 предложение от 126 758 агентов 
Москва
 
Россия, Москва Продажа и обмен 9

Документы на продажу квартиры

Продавец женщина 1949 г.р продает квартиру, которая досталась ей по наследству. Какие документы от нее на продажу квартиры. В собственности квартира с июля 2020 г.

Ответить

Ответы специалистов

9

Свидетельство о праве на наследство, Выписка из ЕГРН, паспорт продавца, Выписка из домовой, Справка об отсутствии задолженности ЖКХ, ЕЖД или копия финансово-лицевого счета, Справки ПНД и НД Продавца.

Ирина Лазаревна спасибо за ответ! А что такое ЕЖД и где его взять?

ЕЖД - единый жилищный документ- берет в МФЦ собственнник квартиры с паспортом.

1. Свидетельство о праве на наследство.
2 . Выписка из ЕГРН.
3. Выписка из Домовой книги.
4. ЕЖД (Единый Жилищный Документ).
5. Справка б отсутствии задолженности по платежам ЖКХ.
6. Справка об отсутствии задолженности по налоговому платежу физ.лица за прошедший налоговый период.
7. ФЛС (Финансово-Лицевой Счет).
8. Технический Паспорт БТИ (или Экспликация и Поэтажка помещений квартиры).
9. Справи из НД (Нарко Диспансер) и ПНД (ПсихоНеврологический Диспансер).

Виктор Наумович спасибо за ответ. А что это за Единый жилищный документ и где его взять?

Здравствуйте, Людмила.
ЕЖД (Единый Жилищный Документ) получаете по запросу в МФЦ в день обращения (бесплатно).
В этом документе содержатся все сведения о квартире, например такие как:
- История самой квартиры и её собственников.
- Параметры квартиры.
- Отсутствие,или наличие задолженности по уплате ЖКУ.
И некоторые другие сведения.
Этот документ не запрашивается при сдаче пакета всех остальных документов сделки при подаче их на регистрацию в Росреестр.
Но, Ваш Покупатель, или его риэлтор вправе запросить у Вас ЕЖД.
И вообще, если Вам нужна моя помощь как Частного риэлтора с более чем 27 летним стажем - милости прошу, обращайтесь. Помогу.
Мои комиссионные услуги при покупке квартиры стоят фиксированную сумму, о которой мы с Вами можем договориться, но в любом случае эта сумма не превышает 100.000 рублей.
И я не беру никакой предоплаты. Расчет только по завершении сделки, при подписании Акта Приёма-Передачи квартиры.
В общем - удачи Вам.

Ответ выбран как лучший!

Добрый вечер, Людмила. Крайне не советую Вам покупать данную квартиру, с озвученными Вами правоустанавливающими документами на неё. Даже, если наследство по Завещанию, то три года с момента вступления в право собственности не прошло. Срок исковой давности не истёк, поэтому все родственники имеют право обратиться в суд с исковым заявлением. Существуют так же категории граждан (инвалиды, пенсионеры и.т.д.), которые будут иметь право собственности на долю в этой квартире.

Алексей Владимирович спасибо за ответ! А как узнать есть ли еще наследники?

Людмила, при всём желании, всех наследников по всем линиям вы не отследите. Право на долю имеют даже дальние родственники. К примеру, какой-нибудь ребёнок племянницы умершей.