документы для продажи

Question

Россия, Подмосковье, Егорьевский район, Егорьевск Продажа и обмен 3 06 февраля 2019 (15:24:15)

документы для продажи

что входит в пакет документов для продажи квартиры

Кураева Татьяна Владимировна

0

Пожаловаться

Ответить

Ответы специалистов

3

score 0 · Answer 1 · 2019-02-08T23:37:53+03:00

Татьяна Владимировна, добрый день!
Пакет документов зависит от условий сделки,
к примеру, если сделка ипотечная, то список
документов будет больше.
В общих чертах - это выписка по квартире и
правоустанавливающие документы.
В ходе сделки готовится договор (ДКП) и
платежные документы.
Также Вы можете уточнить свой вопрос.
Благодарю

score 0 · Answer 2 · 2019-02-09T22:36:11+03:00

Татьяна Владимировна, доброе время суток. Выписка из домовой книги ( о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц) и финансово - лицевого счета ( дает управляющая компания о том, что все долги погашены). Далее зависит от типа сделки. Если нотариальная - за консультацией в нотариальную контору. Если ипотечная - список дают в банке. Желательно подготовить правоустанавливающие документы. Если на руках Свидетельство или Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав ( выдают вместо свидетельства с 2016 года) - то смотрим графу: документы-основания. Это может быть решение суда, договор купли-продажи, договор дарения, и т.п. Квартиру можно получить в собственность и в результате приватизации и вступив в наследство. Все зависит от ВАШЕЙ ситуации.
Договор купли продажи нужен обязательно. Если сделка нотариальная - подготовят в нотариальной конторе. При ипотечной сделке - по форме банка. Ну а если государственный жилищный сертификат или материнский капитал в качестве оплаты части или полной суммы сделки - Вам к юристу или в агентство недвижимости по месту жительства. Спасибо за внимание.

score 0 · Answer 3 · 2019-02-20T01:26:46+03:00

Добрый день.
Просто для регистрации сделки за наличный расчет нужен минимальный пакет документов:
Новый договор купли-продажи, подойдет и в простой письменной форме, паспорта покупателя и продавца, свидетельство о собственности от продавца или выписка из реестра, нотариальное согласие от супруга или супруги продавца.
А дальше пакет документов можно расширять. Все уже будет зависеть от конкретной ситуации. Можно обратится в любой банк и взять список документов при покупке квартиры в ипотеку, у всех банков он практически одинаковый.
Но если коротко:
- Паспорта собственников Объекта;
- свидетельство о регистрации / о расторжении брака
- правоустанавливающие документы
- кадастровый паспорт;
- экспликацию и поэтажный план / технический паспорт;
- выписку из домовой книги / единый жилищный документ;
- выписку из лицевого счета,
- расширенную выписку из ЕГРП об объекте недвижимости,
- справку об отсутствии задолженностей за телефон, переговоры, коммунальные услуги, электроэнергию, воду, интернет, кабельное телевидение;
- нотариально удостоверенное согласие супруги на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений;
- справки из психоневрологического и наркологического диспансеров на предмет отсутствия учета в них собственников и пользователей Объекта
Есть варианты, когда не обойтись без органов опеки или нотариуса.

В любом случае, я бы рекомендовал взять специалиста для проведения сделки. Всегда есть нюансы которые могут не бросаться в глаза, но могут привести к нехорошим последствиям. Оплата услуг агента совсем невелика на фоне возможной потери недвижимости.