Договор
Должен ли риэлтор дать какую то бумагу или расписку о получении задатка
Ответы специалистов
2Добрый день. Любые финансовые расчеты всегда должны быть зафиксированы сторонами. Если вноситься задаток или аванс значит уже сторонами согласованны базовые моменты по покупке квартиры, а значит должен быть составлен договор задатка или договор аванса в котором четко прописано кто с кем его заключил, на какой объект, как его оценили, какой размер задатка или аванса, является ли эта сумма частью стоимость объекта или нет, что должен подготовить к сделке продавец (какие документы и справки), условия расторжения и естественно возврат или невозврат предоплаты. Такой договор заключается либо на прямую между продавцом и покупателем, что лично я считаю более правильным и логичным для обоих сторон. Либо между покупателем и агентством представляющим продавца. Агентства до последнего не любят в живую сводить покупателя и продавца ))). Надо учитывать что агентство должно вам показать договор заключенный со своим клиентом в которое прописано, что клиент дает согласие на прием задатка/аванса от потенциального покупателя по конкретной квартире. Верить на слово нельзя. В крупных АН условия приема аванса прописаны всегда, в мелких этого пункта может и не быть, но в любом случае рекомендую ознакомится с этим договором.
Честный частный агент в 100% заранее согласовав со сторонами договор задатка организует встречу сторон на которой стороны познакомиться, проверят документы друг друга, посмотрят оригиналы документов на квартиру, еще раз обсидеться алгоритм дальнейших действий, подпишется договор и произойдет расчет.
Я, представляя продавца, всегда отдельно с продавцом (своим клиентом), после принятия денег от покупателя на этой же встрече подписываю соглашение на хранение аванса/задатка, при нормальном стечении обстоятельств это станет частью оплаты моей работы.
На Ваш вопрос. Если был внесен задаток за объект недвижимости в агентство недвижимости или задаток принял частный риелтор, обязательно между сторонами должен подписан договор (или соглашение) о принятии задатка, в котором указывается размер задатка, за какой объект недвижимости он вносится, и на какой срок, срок выхода на сделку купли-продажи сторон, условия возврата задатка. От риелтора требуйте этот документы обязательно.