Задайте любой вопрос по недвижимости и получите ответ профессионалов
Обмен квартиры
Можно ли квартиру, которая сейчас в ипотеке поменять на другую квартиру и переоформить на Семейную ипотеку в связи с рождением ребенка?
Ответить
В базе 1 565 533 предложения от 129 694 агентов
Республика Бурятия
Добрый день.
По простотой схеме решить ваш вопрос нельзя. Перевести одну ипотеку в другую невозможно и получить новую ипотеку не погасив старую тоже.
Вам нужно разбить сделку на 2 части и развести эти сделки по времени.
- вначале вы продаёте квартиру которая сейчас находиться в ипотеке, вопрос решаемый, но не самый легкий, особенно в сегодняшних рыночных обстоятельствах. Скорее всего вам нужно будет уйти ниже рыночной стоимости не менее чем на 10%, а скорее потеряете еще больше.
- после продажи прописываться к родственникам, как минимум кого-то из родителей с ребенком. Теоретически можно и без прописки, просто на время взять в аренду квартиру, но это может повлиять на получении новой ипотеки.
- Ну и через какое то время можно обращаться за новой ипотекой по любой доступной вам программе.
Я описал основной алгоритм, он совсем не учитывает ни финансовых потерь, ни рисков, которые есть на каждом этапе схемы.