-
Пятецкий Даниил Владимирович+7 (926) Показать -
Гедульянов Александр Викторович+7 (978) Показать -
Лебедева Юлия Сергеевна+7 (911) Показать
Задайте любой вопрос по недвижимости и получите ответ профессионалов
Материнский капитал
Здравствуйте. Можно ли внеси в первоначальный взнос материнский капитал в 2025 году. Какие условия. Заранее благодарю !!
Ответить
Добрый день.
Закон не запрещает использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.
Но исходя из практики, банки этого очень не любят, поскольку дети сразу становятся частичными собственниками в квартире и в случае задолженностей / банкротства с вышей стороны банку существенно сложнее будет реализовывать вашу квартиру на торгах. Скорее всего вам откажут в выдаче ипотеки без объяснения причины. Банк должен видеть перед собой кредитоспособного заемщика, который сможет выполнять условия ипотеки. В слух конечно вам в банке ни кто не скажет о том, что не дадут ипотеку, с радостью примут от вас все документы на рассмотрение, а вот какой итог будет с дальнейшим одобрением, это большой вопрос.
Рекомендую первоначальный взнос делать за счет собственных денежных средств, не упоминая про планы на использования мат капитала и когда сделка уже будет зарегистрирована, квартира будет у вас в собственности, то в любой из ближайших платежей используйте мат капитал для уменьшения остатка суммы ипотеки. В этом случае банк уже не сможет вам отказать в приеме этих денег и не сможет изменить условия ипотеки.